Готовый арендный бизнес (ГАБ) – это инвестиция в коммерческую недвижимость с уже действующими арендными договорами. Сегодня он считается одним из наилучших источников пассивного дохода.
Почему?
Все просто! Потому что, доходность от аренды коммерческих помещений с устойчивым потоком арендных платежей значительно превышает доходность от жилой недвижимости. Ведь если доходность от сдачи квартир в среднем составляет 5–5,5% в год, то доходность от аренды коммерческой недвижимости может начинаться с 10% и достигать 20% в год.
Тенденции рынка ГАБ: В стране дефицит качественных объектов?
На рынке готового арендного бизнеса зафиксирован дефицит качественных объектов с хорошими условиями для бизнеса. Статистика от Forbes показывает, что количество именно качественных объектов становится все меньше.
Однако, это не означает снижение количества ГАБов в целом. Инвесторы, разочаровавшись в жилой недвижимости, все активнее переориентируются на коммерческую сферу.
Это создает ажиотаж на рынке и приводит к увеличению конкуренции за качественные объекты.
Ключевые факторы выбора качественного готового арендного бизнеса – Как выбрать качественный ГАБ?
Это важный вопрос для инвесторов. Директор агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital, Артем Филипов, отмечает сложность поиска проектов с окупаемостью до 10 лет.
Наша компания, специализируется на предоставлении качественных и ликвидных объектов, с минимальными сроками окупаемости от 7 до 10 лет, и гарантирует прозрачность и законность сделок на каждом этапе.
В нашем портфеле – объекты с проверенными якорными арендаторами, такими как X5 Group, БУМ, Яндекс Маркет, Магнит.
Почему?
Все просто! Потому что, доходность от аренды коммерческих помещений с устойчивым потоком арендных платежей значительно превышает доходность от жилой недвижимости. Ведь если доходность от сдачи квартир в среднем составляет 5–5,5% в год, то доходность от аренды коммерческой недвижимости может начинаться с 10% и достигать 20% в год.
Тенденции рынка ГАБ: В стране дефицит качественных объектов?
На рынке готового арендного бизнеса зафиксирован дефицит качественных объектов с хорошими условиями для бизнеса. Статистика от Forbes показывает, что количество именно качественных объектов становится все меньше.
Однако, это не означает снижение количества ГАБов в целом. Инвесторы, разочаровавшись в жилой недвижимости, все активнее переориентируются на коммерческую сферу.
Это создает ажиотаж на рынке и приводит к увеличению конкуренции за качественные объекты.
Ключевые факторы выбора качественного готового арендного бизнеса – Как выбрать качественный ГАБ?
Это важный вопрос для инвесторов. Директор агентства коммерческой недвижимости Filipov Capital, Артем Филипов, отмечает сложность поиска проектов с окупаемостью до 10 лет.
Наша компания, специализируется на предоставлении качественных и ликвидных объектов, с минимальными сроками окупаемости от 7 до 10 лет, и гарантирует прозрачность и законность сделок на каждом этапе.
В нашем портфеле – объекты с проверенными якорными арендаторами, такими как X5 Group, БУМ, Яндекс Маркет, Магнит.